1．保証金（セキュリティデポジット）お家賃1ヶ月分
2．契約期間分の家賃　一括払い（12ヶ月～）
（3．入居後のサポートが必要な場合：コンサルティング費用　お家賃0.5ヶ月分～）

インドネシアのアパートメント物件は日本のように月払いができないため契約期間分を一括前払いとなります。
また、一般的に契約期間は12ヶ月～となっておりますので、最低でも初期費用としてお家賃13ヶ月分のお支払いが必要となります。

ジャカルタの賃貸物件探しならクラシアホームズ/CLASIA HOMESにお任せください！ジャカルタの不動産に精通した日本人スタッフが物件探しをサポートします。

賃貸契約にかかる費用_ブログ｜ジャカルタの賃貸アパートメント｜クラシアホームズ

2021-08-20T08:54:51.414Z

契約に必要な費用はどれくらい？

ジャカルタでは、一般的に外国人は購入できないためほとんどが「お金持ち層」のインドネシア人となります。
オーナーは投資用に物件を購入していることが多く、賃貸物件として運用しています。

1．完全なる貸し手市場
アパートメントの数は増えても外国人に人気な物件は偏っていることより入居者の確保も困難ではな
いため、オーナーは失客に対してそれほど敏感ではなく、賃料やリクエストなどの交渉に非協力で、かえって交渉をしすぎると契約自体を断ってくることもあります。また、インドネシアの物件は必ず契約更新ができる保証はなく、オーナーの判断によります。オーナーで物件を使用するため、契約の更新を希望しても契約更新を断られるケースも少なくはありません。

2．お部屋の状態
オーナーは自身が住んだことがなく、且つ、ローカルの物件エージェントに鍵を預けているため、物件の状態を把握していないケースが多くなっています。そのため、お部屋でトラブルがあった場合もすぐに対応をしてくれないこともあります。


弊社では皆様に代わりこのようなオーナーと交渉を行います！

ジャカルタの物件オーナー_ブログ｜ジャカルタの賃貸アパートメント｜クラシアホームズ

2021-08-20T08:45:55.148Z

物件オーナーってどんな人？

ジャカルタにいる外国人の多くが「アパートメント」と呼ばれるいわゆる日本の高層階マンションに住んでいます。
ホテルとは異なり歯ブラシなどのアメニティグッズはありませんが生活に必要な一通りの家具・家電は揃っていますので、すぐに生活を始めることが出来ます。
また、共有施設が充実しており、規模は物件により異なりますがほとんどの物件でプール、フィットネスジム、ミニマートがあります。
日本ではなかなか住めないようなリゾート感のある物件があるのがジャカルタの物件の魅力です。

外国人が多く住む「アパートメント」には、2つのタイプがあり、「家具付きアパートメント」と「サービスアパートメント」があります。
2つの違いはハウスキーピングなどのホテルのようなサービスが家賃に含まれているかいないかとなっています。
サービスアパートメントではサービスを受けることが出来ますが、その分、月額家賃が高く且つ物件数が限られています。

インドネシアにいる外国人の多くが「アパートメント」と呼ばれるいわゆる日本の高層階マンションに住んでいます。ジャカルタの賃貸物件探しならクラシアホームズ/CLASIA HOMESにお任せください！ジャカルタの不動産に精通した日本人スタッフが物件探しをサポートします。

ジャカルタの物件とは_ブログ｜ジャカルタの賃貸アパートメント｜クラシアホームズ

2021-08-20T08:24:48.513Z

ジャカルタの物件でどんな物件？

日本人を含む多くの外国人は中央～南ジャカルタに暮らしており、外国人が利用しやすい商業施設が集まっています。
その中でも単身者・ご夫婦・ご家族世帯によって人気なエリアが分かれています。
■単身・夫婦向け賃貸エリア
スディルマンエリア
クニンガン・カサブランカエリア
ジャカルタのゴールデントライアングル内に位置しオフィス街・ショッピングモール・高速道路へのアクセスが良好で利便性の高いエリアです。ミニマルでモダンな物件が多いので単身・夫婦世帯に好まれています。
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■家族向け賃貸エリア&nbsp;
ガンダリア・パクボノエリア
ポンドックインダ・シマトパンエリア
ジャカルタ内でも比較的、緑が多くアットホームなエリアです。日本人学校へのアクセスが良く、広めの間取りが多いので家族世帯に好まれています。
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■全ての世帯向け賃貸エリア&nbsp;
スナヤン・セノパティエリア
クマンエリア
おしゃれなカフェやレストラン・バーが多いエリアです。比較的、日本人学校やオフィス街にもアクセスが良いので単身世帯から家族世帯まで全ての世帯に好まれています。

日本人を含む多くの外国人は中央～南ジャカルタに暮らしており、外国人が利用しやすい商業施設が集まっています。 その中でも単身者・ご夫婦・ご家族世帯によって人気なエリアが分かれています。ジャカルタの賃貸物件探しならクラシアホームズ/CLASIA HOMESにお任せください！ジャカルタの不動産に精通した日本人スタッフが物件探しをサポートします。

ジャカルタ人気エリア_ブログ｜ジャカルタの賃貸アパートメント｜クラシアホームズ

2021-08-20T06:17:50.905Z

日本人に人気なエリアってどこ？

クラシアホームズ取扱い賃貸物件：
※この他の物件も対応可能です！お気軽にお問い合わせください。
１．ザ パクボノレジデンス
２．ザ パクボノハウス
３．<span style="color: rgb(60,75,100);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, "system-ui", "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">ザ パクボノ スプリング
４．<span style="color: rgb(60,75,100);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 14px;font-family: -apple-system, "system-ui", "Segoe UI", Roboto, "Helvetica Neue", Arial, "Noto Sans", sans-serif, "Apple Color Emoji", "Segoe UI Emoji", "Segoe UI Symbol", "Noto Color Emoji;">ザ パクボノ シグネチャー
５．ザ パクボノビュー
６．アパートメントシンプルックテラス
７．ボタニカアパートメント
８．ワンパーク アベニュー
９．ワンパーク レジデンス
１０．ラ メゾン バリト
１１．ガンダリアハイツ
１２．サラスワティ グリヤ
１３．エグゼクティブパラダイス
１４．エッセンスレジデンスアットダルマワンサ
１５．クマンンジャヤ
１６．クマンマンション
１７．クマンビレッジ（全タワー）
１８．ヴェランダ プライベート ヴィラ
１９．アパートメントカサブランカ
２０．ベラジオレジデンス
２１．スティアブディレジデンス
２２．スティアブディ スカイガーデン
２３．マイホーム＠チプトラワールド1
２４．ヴェルデ・ヴェルデ ツー
２５．ラヴィ オールスイーツ&nbsp;
２６．サウスヒルズ
２７．カサグランデ レジデンス
２８．デンパサール レジデンス
２９．エグゼクティブメンテンアパートメント
３０．サマーセットべルリアンサービスレジデンス
３１．タマンプリプルマタヒジョウ
３２．ベレーザプルマタヒジョウ
３３．プルマタべルリアンレジデンス
３４．ブミマスアパートメント
３５．ハンプトンズパークアパートメント
３６．ゴルフヒルテラスアパートメント(ブキットゴルフ)
３７．ポンドックインダゴルフアパートメント
３８．ブランズ シマトゥパン
３９．ポンドックインダレジデンス
４０．インターコンチネンタル ポンドックインダ レジデンス
４１．ザリッツカートンジャカルタパシフィックプレイス
４２．スディルマンマンション
４３．クスマチャンドラ
４４．レジデンス8
４５．ザキャピタルレジデンス
４６．パームコート
４７．アパートメントプラザスナヤン
４８．エフエックスレジデンス
４９．スナヤンレジデンス
５０．ディストリクト8
５１．スディルマン ヒル
５２．プラザレジデンス
５３．アスコットジャカルタ
５４．サヒッドスディルマンレジデンス
５５．ケンピンスキープライベートレジデンス
５６．シャングリラレジデンス
５７．パビリオン アパートメント
５８．シティロフト
５９．イスタナサヒッド アパートメント
６０．ザピークスディルマン
６１．アナンダマヤ レジデンス
６２．カサドメイン
６３．メンテンパークアパートメント

クラシアホームズ取扱い物件_ブログ｜ジャカルタの賃貸アパートメント｜クラシアホームズ

2021-06-16T06:22:36.268Z

クラシアホームズ取扱い物件

初めまして！私たちクラシアホームズはジャカルタを専門とした賃貸仲介会社です。
常にハイクオリティなサービスを追求ながらお客様の視点で考え行動し皆様の暮らしを幸せにすることを理念としています。
お客様担当スタッフは全員ジャカルタでの賃貸仲介歴6年以上、インドネシア在住歴10年以上のインドネシアの文化・風習などに精通。日本とインドネシアの違いを理解した上で状況の合わせて最適なサービスを提供致します。
少しでも皆様の負担をなくし、素敵なジャカルタライフをお過ごし頂くためのお力になれればと思っています。
今後とも末永くお付き合いのほど、よろしくお願いいたします。

初めまして！私たちクラシアホームズはジャカルタを専門とした賃貸仲介会社です。ジャカルタの賃貸物件探しならクラシアホームズ/CLASIA HOMESにお任せください！ジャカルタの不動産に精通した日本人スタッフが物件探しをサポートします。

ブログ｜ジャカルタの賃貸アパートメント｜クラシアホームズ

2021-06-16T03:25:52.216Z

初めまして！クラシアホームズです。

CLASIA HOMES is a real estate agency specializing in rental properties in Jakarta.  Our philosophy is to make everyone's lives happy, and we strive to pursue high quality service by thinking from our customer’s point of view to ensure all of our customer’s needs are fulfilled.  All of our sales and customer service staff have more than 6 years of rental brokerage experience in Jakarta, and have lived in this city for more than 10 years, so we are very familiar with Indonesian culture and customs.  Our goal is to help our clients unwind from the daily stresses that may arise while living in Jakarta. 

私たちクラシアホームズはジャカルタを専門とした賃貸仲介会社です。
常にハイクオリティなサービスを追求ながらお客様の視点で考え行動することで皆様の暮らしを幸せにすることをサービス理念としています。
担当スタッフは全員ジャカルタでの賃貸仲介歴6年以上、インドネシア在住歴10年以上でインドネシアの文化・風習などに精通。
日本とインドネシアの違いを理解した上で状況に合わせて最適なサービスを提供致します。
少しでも皆様の負担をなくし、素敵なジャカルタライフをお過ごし頂くためのお力になれればと思っています。

Our experienced staff will support your living in Jakarta

ジャカルタでの賃貸仲介歴6年以上のスタッフが皆様のジャカルタでの生活をサポートします